Altbausanieren Teil 1/10

Descrição

▼ Por favor, clique aqui para expandir a descrição ▼ Aqui amostras gratuitas da planeo. Vamos renovar um edifício com cerca de 80 anos; desde a verificação do estado existente, remoção de elementos, recuperação de paredes, instalação de aquecimento radiante, todos os problemas que surgirem serão abordados. Voucher para o seu novo pavimento da planeo - Clique aqui: http://go.planeo.de/gutschein7v Os primeiros raios de sol do ano convidam a sair e a primavera inspira a mudar coisas e a abordar assuntos de forma nova. Também nós, da planeo, queremos começar um novo projeto de renovação de um edifício antigo. Antes de começarmos os trabalhos, queremos, no entanto, ter uma ideia do que nos espera no interior de um edifício com 80 anos. O que devemos fazer para pôr o edifício antigo em ordem? Que desafios há a superar? Acompanhem-nos e descubram, divisão a divisão, em que estado encontramos o imóvel e como avaliamos a situação inicial. Em primeiro lugar, é importante para nós determinar a substância, se existe uma base sobre a qual se possa construir. É evidente que vários processos de trabalho foram iniciados, mas nunca concluídos. Queremos fazer algo novo a partir disto, renovar o edifício antigo de forma profissional e, assim, dar-lhe vida. Após uma avaliação preliminar, verificamos que a área de entrada é de pladur. No geral, é difícil determinar exatamente que trabalhos foram realizados. O que podemos dizer com certeza é que há muito para renovar aqui. Encontramos uma construção de pladur aberta. O reboco soltou-se, o teto não está revestido e não há aquecimento. Vamos demolir o teto aberto, a parede de pladur e reconstruir tudo do zero. As paredes serão redesenhadas, as fissuras serão reparadas, os buracos na chaminé serão tapados, etc. Um aspeto importante na execução dos trabalhos é a segurança. Pois, caso se verifique que o betonilho está contaminado com HAP, tomaremos as devidas precauções para que as substâncias nocivas não coloquem em risco a saúde dos nossos colaboradores. Numa divisão, encontramos um pavimento antigo e degradado. Existem instalações sanitárias que, em termos de ligação, ainda funcionam, mas que, no entanto, terão de ser refeitas. Propomo-nos aqui a redesenhar tudo e a impermeabilizar de acordo com as mais recentes normas. O que não podemos, no entanto, permitir é investir numa nova construção e, ao fazê-lo, utilizar uma substância inadequada para construir algo novo. Assim, vamos ponderar cuidadosamente como proceder para obter um resultado profissional e satisfatório. 00:00 – Início do Projeto e Objetivo: Apresentação do projeto de edifício antigo: verificar o estado, desenvolver ideias de utilização, avaliar a substância e descobrir o que deve ser preservado ou demolido. 00:37 – Primeira Avaliação Externa: Edifício encontra-se desocupado, trabalhos iniciados, mas não concluídos. Objetivo: verificar se tetos, paredes e estrutura são resistentes. 01:06 – Área de Entrada: Paredes maciças de pedra natural, teto de 3m, primeiras tentativas de construção de pladur. O estado geral parece desorganizado. 01:33 – Divisão Problemática: Danos graves: reboco solto, teto aberto, sem aquecimento, trabalhos preliminares incertos. A construção de pladur e o revestimento do teto têm de ser removidos na totalidade. 02:14 – Plano de Renovação: Tudo novo: instalar teto falso modular, reconstruir paredes, verificar reboco, reparar fissuras, fechar buracos na chaminé. Pavimento também crítico. 02:36 – Betonilho e Substâncias Perigosas: Betonilho parece muito danificado. Material preto → Suspeita de betonilho asfáltico, possivelmente amianto ou HAP. Amostras e análise laboratorial necessárias para a segurança no trabalho. 03:02 – Divisão Anexa / Sanitários: Abertura muito estreita, construção de pladur inacabada, pavimento degradado. Refazer completamente o duche e a sanita e impermeabilizar corretamente. 04:05 – Área Habitacional/Utilizável: Espaço amplo com cozinha, muita luz. Utilização ainda por definir. Algumas manchas de humidade visíveis → Verificar telhado e paredes. 04:27 – Edifício sem Plantas de Construção: Não existem mais plantas. Edifíc