5 maneiras pelas quais pessoas ricas ganham dinheiro com dívidas | SejaUmaPessoaMelhor

Um conselho padrão na área financeira é o de não contrair dívidas.

A explicação para isso é que, ao estar endividado, em vez de ter os juros compostos a trabalhar para si e a fazer as suas riquezas aumentarem exponencialmente, faz exatamente o contrário, faz os juros trabalharem contra si.

Apesar disso, praticamente todas as empresas e até os países possuem dívidas enormes. A dívida total do Brasil, por exemplo, é de quase 6 biliões de reais. E se é como eu e nem entende o quanto é esse valor, isso representa mais de 27 mil reais em dívidas para cada habitante do nosso país.

Mas se as dívidas são algo mau, por que tantas empresas e países se endividam? E é aqui que reside o tema deste vídeo. As dívidas nem sempre são más.

Ao contrário da opinião popular, que é baseada em dívidas más, como o cartão de crédito e os seus juros abusivos, ou a de financiamentos para comprar carros ou outros passivos, que vão corroendo as suas economias, existem também as dívidas boas, que são as que os ricos usam para ficar ainda mais ricos.

Isso pode até soar estranho para algumas pessoas. Por que quem já é rico vai querer ter dívidas? Elas não são somente para quem não tem dinheiro? A resposta é que os ricos usam dívidas para potencializar os seus ganhos. E como eles fazem isso, é o que vamos ver a partir de agora.

E digamos que queira abrir um hortifrúti, mas não tem dinheiro, pois já tem outros cinco. Em vez de juntar dinheiro mês a mês até conseguir juntar o montante total, decide financiar a construção dele, já que já tem noção de como o negócio funciona e o quanto pode lucrar com ele. Se, por exemplo, o seu hortifrúti lucra 10% do valor investido e paga 1% de juros mensais, é altamente compensatório abrir mais uma filial do seu negócio. O modo mais tradicional é usar dívidas para começar ou fazer crescer um negócio.

Imagine novamente que estou com o meu hortifrúti e que gostaria de aumentar o meu faturamento com novos produtos, mas não tenho dinheiro para o investimento. O que eu poderia fazer e o que muitos empresários fazem é emprestar os produtos de uma outra empresa e pagar-lhes somente depois de conseguir vender. É lógico que este empréstimo tem um preço, mas com isso, eu retiro o risco de pagar uma mercadoria e não conseguir vender. Se conseguir vender a um preço superior ao seu empréstimo, vale a pena fazer crescer o seu negócio até que tenha estabilidade para fazer as compras normalmente. Outra forma bastante comum é usar dívidas para diminuir o risco do negócio.

E até agora, falámos sobre negócios, mas agora vamos falar de algo que está mais próximo de toda a população, que é usar dívidas imobiliárias. E muitas, mas muitas pessoas ficaram e ficam ricas com este tipo de dívida, porque ela tem algumas ajudas e lacunas legais. Digamos que encontra um imóvel a ser vendido por 250 mil reais, mas que está em más condições. Para fazer um financiamento deste imóvel, precisa dar de entrada 20% dele. E digamos que precise de mais 10% do valor do imóvel para fazer uma boa reforma, tirando do bolso o total de 75 mil reais. Fazendo isso, digamos que consiga vender a casa facilmente por 350 mil. Ou seja, com 75 mil que realmente desembolsou inicialmente, consegue um lucro de 75 mil, que pode não ser nem taxado de nenhum imposto se conhecer algumas das lacunas legais possíveis.

Agora, a maioria das pessoas que investem em ações na bolsa de valores, fazem os seus melhores esforços para prever quais empresas vão crescer e aumentar de valor. É assim que milhares de pessoas ficaram e ficam ricas a investir. Mas, existe uma outra forma, que são por meio das opções, que é a estratégia oposta, onde tenta ganhar dinheiro não pelo crescimento das empresas, mas pelos erros delas, quando perdem valor e possivelmente vão à falência. Basicamente, o que faz é pegar emprestado uma quantidade de ações que custa, por exemplo, mil reais, e rapidamente fazer a venda dela no mercado de ações pelo mesmo preço. Parabéns, agora tem mil reais no bolso. Porém, ainda está a dever uma ação que pegou emprestado. E se o preço dessas ações cair, pode recomprar por um valor menor. E assim, fica com a diferença. Um caso clássico foi o das ações da IRB, no qual um fundo de investimento entrou vendido na empresa e ganhou muito dinheiro com a queda de mais de 90% das ações da empresa. Opções, parece ser algo simples, mas a verdade é que são extremamente arriscadas, já que, neste caso, apenas pode ganhar o valor total da ação, mas pode perder várias vezes o valor dela. Em todo o caso, essa é também uma das estratégias que às vezes os ricos usam para fazer dinheiro com dívidas.

Principalmente o governo, algumas vezes, abre uma facilidade para empréstimos, seja para a compra da casa, de maquinaria ou para abrir ou fazer crescer algum negócio. Há uns anos, foi oferecido ao meu pai, que tem um negócio, um empréstimo com juros menores do que os da poupança, que na altura estava baixíssima. É óbvio que o dinheiro deveria ser usado no negócio, mas convenhamos, para um empréstimo com uma taxa de juros tão baixa, qualquer investimento sensato dá um retorno maior. Isso, de vez em quando, acontece em várias outras áreas, como no agro, por exemplo. Outra forma é usar dívidas para obter empréstimos mais baratos. As pessoas ricas aguardam estas oportunidades, quando elas aparecem, enriquecem.

Existem as dívidas más que deixam os pobres mais pobres e as dívidas boas que deixam os ricos mais ricos. Então, faça como eles, aprenda a usar as dívidas boas. Um grande abraço e seja uma pessoa melhor.