O Lobo do Imobiliário: O Único Número Que Importa

Descrição

Deixem de olhar para a entrada. O Lobo do Imobiliário, Dr. Mohanad Al Wadiya, desvenda o único número que mostra o verdadeiro valor, quando arrendar supera comprar e o erro que vê os compradores cometerem repetidamente. 00:00 Introdução 00:51 Porque lhe Chamam o Lobo do Imobiliário 01:50 Jantar Com o Lobo de Wall Street 02:09 Deixar o Negócio de Família pela Dubai Holding 03:29 O Terreno Que Foi Vendido Por Quase Mil Milhões de Dirhams 04:06 2008 Foi a Minha Primeira Escola 04:58 O Mito do Supercarro Abandonado 06:08 Como a Harbor Cresceu Durante a Crise 07:53 Quão Sério É o Conflito Realmente 09:48 O Que 20% Abaixo do Preço Pedido Significa Realmente 11:00 Porque é Que o Dubai Recupera Mais Rápido Que Outros Mercados 12:14 Os Ativos Que Resistem Numa Crise 13:30 O Único Número Que Mostra o Verdadeiro Valor 14:29 O Que os Compradores Institucionais Perguntam Que Tu Não Perguntas 15:21 A Casa de 20 Milhões de Dólares Que Ele Disse a Um Cliente Para Não Comprar 16:30 Tokenização, REITs e Propriedade Fracionada 18:12 O Que Verificar Antes de Comprar Uma Fração 19:03 Uma Regra Para Compradores Pela Primeira Vez 19:52 Uma Regra Para Senhorios 20:47 Uma Regra Para Compradores em Planta 21:12 Os Erros Que os Compradores Cometem Repetidamente 22:27 Não se Precipitem, Mas Não Adiem 23:58 O Maior Sinal de Alerta Nos Anúncios de Mediadores 24:43 A Única Pergunta a Fazer ao Seu Mediador 25:12 Comprar Com Emoção Em Vez de Números O imobiliário do Dubai tornou pessoas ricas, nervosas e, por vezes, imprudentes. O Dr. Mohanad Al Wadiya, CEO da Harbor Real Estate e o homem a quem o mercado chama o Lobo do Imobiliário, passou 25 anos a observar os três fenómenos, e diz que a maioria dos compradores ainda decide com emoção em vez de números. Neste episódio de Money Moves, Mohanad explica porque é que a entrada é o número errado para se basear, o que o preço por pé quadrado realmente revela sobre o valor, e porque é que disse a um cliente para não comprar uma casa de 20 milhões de dólares no centro do Dubai. Ele desvenda quais os segmentos do Dubai que estão a abrandar genuinamente e quais os que continuam a esgotar, porque é que propriedades prontas com planos de pagamento internos se comportam como ativos defensivos, quando arrendar supera a compra diretamente, e as três regras numéricas que ele dá a compradores pela primeira vez, a senhorios e a compradores em planta. Mohanad também partilha o que a crise de 2008 lhe ensinou como jovem CEO, como a Harbor cresceu através dela através da negociação de notas de crédito, porque é que ele acredita que a imagem ocidental da crise do Dubai foi exagerada, e como a atual situação geopolítica está a reformular a procura em vez de a aniquilar. Desde a tokenização e REITs a taxas de capitalização, sinais de alerta de mediadores e o erro que ele observa os compradores repetirem repetidamente, esta é uma conversa sobre comprar propriedade com disciplina em vez de emoção. Money Moves é um mergulho profundo nas mentes dos empreendedores mais bem-sucedidos e influentes em mercados de fronteira, moldando a conversa em torno do dinheiro e da inovação. Todas as semanas, trazemos-lhe conhecimentos exclusivos das mentes mais brilhantes nos negócios, tecnologia e investimento em mercados de alto potencial. Desde criptomoedas e IA a startups e gigantes globais, os nossos convidados entregam as ideias e ferramentas de que necessita para agarrar oportunidades e aumentar a sua riqueza. Subscreva para se juntar à conversa que está a moldar o futuro dos mercados emergentes 👉 / @moneymovesbymoniify