🎞️ Crédito e Imobiliário
11 cenas · 27m 48s
Casa, crédito habitação, hipoteca e arrendamento.
A reproduzir · Como Ganhar Dinheiro Com Endividamento · 00:01 – 01:45
🎬 Porquê endividar-se sendo bilionário?
Analisa o caso de Mark Zuckerberg, que, apesar de ser um bilionário, optou por uma hipoteca de 30 anos para a sua casa. A questão centra-se em entender a lógica de usar dívida quando se tem a capacidade de pagar a pronto, revelando que a resposta está nas taxas de juro e na inflação.
Cenas desta montagem
- Cena 1Como Ganhar Dinheiro Com Endividamento00:01 – 01:45
🎬 Porquê endividar-se sendo bilionário?
Analisa o caso de Mark Zuckerberg, que, apesar de ser um bilionário, optou por uma hipoteca de 30 anos para a sua casa. A questão centra-se em entender a lógica de usar dívida quando se tem a capacidade de pagar a pronto, revelando que a resposta está nas taxas de juro e na inflação.
- Cena 2Imobiliário para Principiantes03:48 – 10:06
🎬 Hipoteca, Capital Próprio e Fluxo de Caixa
Para comprar uma casa, a maioria das pessoas precisa de uma hipoteca, um empréstimo bancário com juros. O capital próprio é a diferença entre o valor da casa e o que ainda se deve, e o fluxo de caixa é o valor que sobra após o pagamento da hipoteca, geralmente através de arrendamento.
- Cena 3Imobiliário para Principiantes00:48 – 03:48
🎬 Tipos de Propriedade
No imobiliário, uma "casa" pode ser classificada de diferentes formas, como casa unifamiliar (SFH), duplex, condomínio ou moradia. O foco do vídeo será nas casas unifamiliares.
- Cena 4Como um rapaz pobre construiu os Hotéis Oberoi16:00 – 18:00
🎬 Hotel, Grupo, Bombaim, Oberoi
É por isso que ele decidiu arrendar estes palácios, negociando com as famílias reais. Primeiro, ele converteu o Palácio Gulab Bhawan do Marajá Hari Singh de Caxemira num hotel. E …
- Cena 5Acabaram-se os Problemas de Dinheiro | 5 Dicas para Ficar RICO | Educação Financeira | Sonu Sharma04:00 – 06:00
🎬 Dinheiro, Torna, Golfe, Imobiliario
Deixem-me dar-vos um pequeno exemplo. Um homem comprou uma adesão muito cara a um clube de golfe. Ele devia ser um fanático por este jogo, comprou tacos de golfe e luvas muito car…
- Cena 610 CHEAP RENTAL CAR HACKS That Will Save You Money02:27 – 05:15
🎬 Cupões, prova fotográfica e alugueres gratuitos
Aprenda a usar cupões de aluguer de carros, registe danos e níveis de combustível com fotos, e descubra como conseguir alugueres de carro ou autocaravana gratuitos através de serviços de transferência de veículos.
- Cena 7Como a dívida pode gerar rendimento -ROBERT KIYOSAKI12:03 – 14:03
🎬 Ativos, Passivos e Fluxo de Caixa
Explicação dos fundamentos da inteligência financeira, esclarecendo que uma casa própria é um passivo e não um ativo. A distinção baseia-se unicamente na direção do fluxo de caixa: se o dinheiro entra ou sai do bolso.
- Cena 8Dave Ramsey Rant - You NEED A Written Budget06:35 – 09:40
🎬 Domar a 'besta' e equilibrar as contas
Aprenda a confrontar os seus gastos de frente, ajustando o estilo de vida e assumindo as rédeas da sua economia em vez de ser gerido por ela.
- Cena 9The Retirement Math No One’s Taught You (Until Now)04:09 – 07:07
🎬 As três perguntas essenciais para o seu plano
Para planear a reforma, deve definir quando quer parar, quanto tempo espera viver e qual será o seu custo de vida anual. Frequentemente, os gastos diminuem na reforma devido à ausência de custos laborais e hipotecas pagas.
- Cena 10Dívida bancária: O que acontece se não conseguir pagar? O que fazer?00:25 – 00:50
🎬 Penhora de Bens: Carro e Habitação
O banco pode tentar penhorar o veículo do devedor mediante processo judicial, sendo a perda da casa uma hipótese rara, mas possível em financiamentos imobiliários próprios.
- Cena 11How To Invest In Real Estate | The Ultimate Beginner's Guide27:10 – 28:40
🎬 Recursos Adicionais e Formação Gratuita
Noelle convida os espectadores a acederem à sua formação completa e gratuita em noellesfreetraining.com, onde partilha a sua fórmula exata para grandes lucros no setor imobiliário. Ela reitera o seu compromisso em fornecer conhecimento, ferramentas e recursos para o sucesso dos iniciantes.
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